Продам частный дом, 240.4 кв.м.

9 800 тыс. руб. 9500000 тыс. руб.  ... 

Комсомольск-на-Амуре, Малая Хапсоль, Постовая, 25

Добавлено: 21.04.2025 в 19:17  ·  Обновлено: 01.05.2025

Кирпичный, участок: 20 сот.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Капитальный двухэтажный дом с облагороженным участком и баней!

ЛОКАЦИЯ ИДЕАЛЬНА:
* 4 км от города, это 7-8 минут езды на авто
* 150м от автобусной остановки
* 1км до озера Мылки.
* сам коттедж находится в НЕПОДТОПЛЯЕМОЙ зоне!
* зимой всегда чистый подъездной путь к дому!
Чистейший воздух, рыбалка, живописная природа, летние и зимние забавы.
ВСЕ это будет окружать Вас и Вашу семью!

Технические характеристики:
* год постройки 2007 + постоянно модернизировался
* количество этажей: 2 +цоколь
* площадь каждого этажа по 80м2
* в цоколе полноценный подвал на всю площадь дома (80м2) (хранилище для угля на 11 тонн, хранение инвентаря, помещение для разносолов и под Ваш ЛИЧНЫЙ винный погреб )
* материал стен: кирпич ( с пожаро-стойким утеплением), дом очень тёплый
* фундамент: блоки ФБС4 и ФБС5 * железо-бетонные перекрытия
* крыша двускатная ( полноценный чердак во весь рост)
* гараж теплый с ямой + утепленный гараж.
* дровяник, хоз помещения. 1 этаж:
* Представляет собой ПРОСТОРНУЮ гостиную в 51м2, оборудованную системой «теплый пол».
* ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухонная зона, со встроенной техникой и мебелью.
* Первый сан узел * Выход в подвал + выход в теплый гараж.

2 этаж: 3 просторных РАЗДЕЛЬНЫХ спальни ( 26,8+20.2+15.2)м2
Электричество ( ЭКОНОМИЧНЫЙ тариф «день/ночь»): счетчик в доме+ на опоре электро-столба снаружи.
Отопление автономное, радиаторы алюминиевые *Электро-котел ( 3 встроенных электро-тена), отапливаемый также дровами и углем.
Газификация : второй квартал 2025 год ( !есть утвержденный договор)
Колодец: * глубина 26м2 * железо-бетонные кольца ( диаметром 1м2) + установленная система фильтрации ( новая, нет надобности ею пользоваться), ВОДА ЧИСТЕЙШАЯ, ВКУСНАЯ, питьевая!( подтверждено экспертизой)
* насосная станция.
Система канализации: * дренажная система ( снаружи)
* канализационные стоки выводятся и НЕ ТРЕБУЮТ дополнительной откачки. На облагороженном участке в 10 соток:
* удобные гряды с системой «автоматического полива»
* отсыпаны все дорожки * парник 13м2, теплица 8м2
* курятник * прекрасный виноградник * жимолость, смородина, облепиха, клубника
* Маньчжурский орех
* просторная и жаркая Русская Баня из бруса. В наличии место и материалы для пристройки ЛЕТНЕЙ кухни.
* 6 парковочных мест для авто. В Бане Вы всегда сможете расслабиться и перезагрузиться от городской суеты))) Звоните! Спешите ценить вживую! Это прекрасный дом для Вас и Вашей семьи!

Условия аренды